Exonération d’ISF 2012 : le démembrement temporaire désormais proposé sur la SCPI Interpierre |
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| Mardi, 13 Septembre 2011 08:42 |
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L'investissement en nue-propriété est exonéré d'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) puisque la taxation est à la charge de l'usufruitier, taxé à hauteur de la pleine propriété. Ce principe est désormais applicable à la société civile de placement immobilier (SCPI) Interpierre gérée par Paref Gestion. La société de gestion de portefeuille spécialisée dans la pierre-papier (SCPI et OPCI) vient en effet de proposer aux investisseurs la nue-propriété des parts d'Interpierre. Créée en 1991, Interpierre est une SCPI de rendement qui a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activité). Son patrimoine comprenait 47 779 m² au 31 décembre 2010. Interpierre s'est développée à la faveur de l'effet de levier du crédit, et sa part a été revalorisée de 19,47% sur 5 ans, dont 7,50% en 2010. Autre avantage fiscal à la clé, si l'opération est financée à crédit, l'investisseur bénéficie de la défiscalisation des revenus fonciers issus de ses autres placements. Sur le plan patrimonial, la part d'Interpierre « va être très prochainement revalorisée de 5%, de sorte que le prix de souscription sera de 1025 € au 15 septembre puis de 1050 € au 1er novembre » 2011, précise-t-on chez Paref Gestion. Paref Gestion est filiale à 100% de la société foncière Paref, cotée sur Euronext Paris depuis décembre 2005 (Code ISIN : FR00110263202 - Code Mnémo : PAR). |
